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房东开始“牛”起来

金华人小陈在宁波找到了一份新工作，本月22日就要正式上班了。这两天，暂住同学家的小陈开始在城西找起了房子，结果发现，虽然眼下房租价格和年前差不多，房源也挺充裕，但房东却明显变得“更会挑了”。随着打工一族陆续返甬上班，宁波一年一度的租房高峰又将到来，房东手头的房子“不愁嫁”，眼光自然也会变高很多。 房源足价格基本没动 想租房子的打工族，最关心的当然就是价格。记者在走访甬城几个主要房产中介后发现，宁波房屋的总体出租价格没有明显上升的趋势，市区一套普通装修的两室一厅，月租金在1200元—1500元左右，豪华装修的月租金一般也都在2000元以内，这一价格基本与年前持平。 房源方面也相对比较充足，比如甬旺房产过年前共有约1800条房源信息，到了昨天，这一数字已经达到了2000余条，看来租房者不用担心租不到房了。 房东变得更“挑”了 过年前一个月，宁波的房屋租赁市场进入了淡季，房东们为了能将手头的房源租出去，也纷纷“放下了架子”。不过春节一过，房东们又立即“牛”了起来。小陈说，他连续找了三处房子，第一处房东要求必须找宁波本地人，第二处的房东对租金“寸土不让”，第三处房东则要求一次性付一年的房租，结果都没有谈成。 小陈遇到的情况也并非个例，甬旺房产总经理张杰说，正月十五以后，宁波的租房高峰就要到来，虽然在大的市场背景下，房东不可能把租金调得很高，但他们会以一种“皇帝女儿不愁嫁”的心态来挑选房客，这对租房者来说未必有利。 合同最好签到春节前 租房应该注意哪些问题？21世纪不动产宁波区连锁服务部经理汪巍认为，房客们最重要的还是应该注意保护自身的合法权益，尽量通过规模较大的正规中介。即使是要和人拼租，也应该要求“二房东”出示房东开具的“授权委托书”，以免日后发生纠纷。 甬旺房产总经理张杰则认为，考虑到每年节前租房淡季和节后租房旺季的关系，房客在租房时，最好要求将合同签至春节前20天左右。这么一来，退房后再租到其它房会变得容易很多。 来源：现代金报

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